Rénovation complète d'une maison à Lyon 4
Rénovation globale d’une maison de ville de 120 m² entièrement repensée à Lyon 4 (Croix-Rousse) avec restructuration complète des espaces et amélioration de ses performances énergétiques, conformément à la réglementation thermique sur l’existant, éléments par éléments.
Nous sommes intervenus sur la redistribution complète des espaces, cuisine ouverte sur le séjour, l’aménagement des combles, ainsi que la création d’une suite parentale et la remise à niveau énergétique (pompe à chaleur, isolation, plancher chauffant).
Un chantier tous corps d’état mené en 10 mois par BCCA², avec un seul interlocuteur du premier coup de masse à la dernière couche de peinture. Budget global du projet : environ 130 000 €.
- Avant
Une maison cloisonnée, sombre, restée dans son jus
Nous avons examiné l’état actuel des équipements de la maison : passage des réseaux, contraintes du bâti existant, sondages. Nous avons ensuite établi le devis ainsi que le planning de chantier. La dépose et la démolition ont ouvert le chantier : c’est l’état que vous voyez sur cette photo.
- LE Chantier
Ce que nous avons transformé, pièce par pièce
Ce chantier de rénovation complète à Lyon 4 a combiné plusieurs interventions lourdes menées par une seule équipe : démolition d’un mur porteur et pose d’une structure métallique IPN, création d’un escalier béton pour desservir les combles, aménagement des combles en surface habitable, remise à niveau énergétique globale et rénovation complète du second œuvre.
Avant / Après de la cuisine et du salon
Avant / Après de la suite parentale
La cuisine et le salon
Nous avons abattu la cloison séparant la cuisine du séjour, avec reprise de charge par une structure métallique IPN dimensionnée pour l’ouverture. La pièce de vie est devenue traversante et lumineuse, avec un parquet en point de Hongrie posé sur l’ensemble et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un plancher chauffant basse température, alimenté par la nouvelle pompe à chaleur, a été intégré sous le revêtement au niveau principal pour un confort thermique homogène. L’éclairage a été entièrement repensé pour accompagner ce nouveau volume ouvert.
La suite parentale
À l’étage, l’ancienne chambre a été transformée en suite parentale : dépose du carrelage et du papier peint d’origine, isolation thermique intérieure reprise sur les murs donnant sur l’extérieur, création d’un espace dressing et remplacement des menuiseries extérieures pour ouvrir la pièce sur le balcon et la vue. Le chauffage est ici assuré par des radiateurs neufs raccordés à la pompe à chaleur, cohérents avec l’ensemble du dispositif énergétique du logement.
La salle de bain
Reprise complète de la plomberie et de l’évacuation, création d’un meuble double vasque, baignoire et douche à l’italienne, faïence toute hauteur et ventilation VMC aux normes. Dans une autre pièce d’eau existante, la baignoire a également été remplacée par une douche pour un usage plus fonctionnel au quotidien.
L'aménagement des combles et la rénovation énergétique
Les combles, jusqu’ici perdus, ont été entièrement aménagés en surface habitable : création de fenêtres de toit avec travaux d’étanchéité, isolation des rampants et des murs donnant sur l’extérieur, réalisation de cloisons et de finitions. En parallèle, une pompe à chaleur a été installée, avec plancher chauffant basse température au niveau principal et radiateurs neufs à l’étage. L’ensemble de la rénovation énergétique a été mené conformément à la réglementation thermique sur l’existant (RT existant, élément par élément).
- Résultats
Une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une suite parentale
La cuisine s’ouvre désormais directement sur la salle à manger et le séjour, dans un volume unique baigné de lumière naturelle. Nous avons posé un parquet en point de Hongrie sur l’ensemble des espaces de vie, ce qui unifie visuellement les trois zones et agrandit la perception du volume. Les plafonds ont fait l’objet d’un traitement graphique en teinte terracotta, qui vient réchauffer les murs clairs et souligner la charpente métallique apparente. L’éclairage a été entièrement repensé, avec des suspensions dédiées au-dessus de l’îlot et de la table, et des points lumineux répartis dans le séjour. Le plancher chauffant assure désormais une température homogène dans toute la pièce de vie, sans radiateur visible.
À l’étage des chambres, les menuiseries extérieures ont été remplacées pour ouvrir largement les pièces sur l’extérieur, et les rangements ont été intégrés sur mesure dans les tons de la pièce. La salle de bain a été entièrement refaite : reprise de la plomberie, création d’un double vasque sur meuble bois, baignoire et douche à l’italienne, faïence toute hauteur. Comme sur l’ensemble de ce chantier, tous les corps d’état plâtrerie, électricité, plomberie, menuiseries, revêtements et peinture ont été réalisés par nos équipes. Un seul interlocuteur du début à la fin, sans coordination d’artisans à votre charge. Le budget total du chantier s’est établi entre 100 000 et 150 000 € , sur une durée de 10 mois entre la signature du devis et la livraison. La maison a gagné en surface habitable grâce aux combles aménagés, en luminosité grâce aux ouvertures et fenêtres de toit, et en confort thermique grâce à la pompe à chaleur et à l’isolation reprise sur l’ensemble du bâti.
En tant qu’entreprise tous corps d’état basée à Caluire-et-Cuire, BCCA² prend en charge l’intégralité du chantier avec un interlocuteur unique et une équipe intégrée. Un seul devis pour l’ensemble des travaux, une planification maîtrisée, une responsabilité claire sur le résultat final, et une garantie décennale unique couvrant tous les ouvrages. Nous intervenons à Lyon 4 (Croix-Rousse), Caluire-et-Cuire, Lyon et dans les communes environnantes : Sathonay-Camp, Rillieux-la-Pape, Fontaines-sur-Saône, Rochetaillée.
- Contact
Devis gratuit
Vous avez un projet de rénovation complète à Lyon 4 (Croix-Rousse), Caluire-et-Cuire, Lyon ou dans les communes environnantes ? Rénovation globale, aménagement de combles, extension, surélévation ou construction neuve : nos équipes vous accompagnent de l’étude à la livraison, avec un interlocuteur unique
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