Extension et isolation par l'extérieur d'une maison à Caluire-et-Cuire (Cuire)
Extension maçonnée, sous-sol décaissé et aménagé en pièce de vie, isolation thermique par l’extérieur et larges baies vitrées sur le jardin : découvrez la transformation complète de cette maison de 200 m² menée par BCCA² à Caluire-et-Cuire, dans le quartier de Cuire.
Un chantier tous corps d’état mené en 12 mois, avec un seul interlocuteur du gros œuvre aux finitions. Budget global du projet : environ 350 000 €.
- Avant
L'état initial : une maison à agrandir, à isoler et à ouvrir sur son jardin
À Caluire-et-Cuire, dans le quartier de Cuire, BCCA² a mené la transformation complète d’une maison de 200 m² : construction d’une extension maçonnée, redistribution des espaces, décaissement du sous-sol pour l’aménager en pièce de vie, isolation thermique par l’extérieur, pose de larges menuiseries vitrées côté jardin, ravalement des façades et création de terrasses.
Avant travaux, la maison avait ses limites : une distribution qui ne correspondait plus à l’usage des propriétaires, un sous-sol sans hauteur suffisante pour être habité, une enveloppe à remettre à niveau et un rapport au jardin limité par des ouvertures étroites.
Le programme tenait en trois objectifs : gagner de la surface, améliorer nettement le confort thermique et faire entrer le jardin dans la maison. Un projet qui touche à la structure, aux fondations et à l’enveloppe : un chantier à mener dans le bon ordre.
BCCA² est intervenue en tant qu’entreprise tous corps d’état pour coordonner l’ensemble : gros œuvre, extension, sous-sol, isolation, menuiseries, façades et aménagements extérieurs. C’est le cadre habituel de nos chantiers d’extension et de surélévation de maison à Lyon et Caluire-et-Cuire.
- LE Chantier
Un chantier tous corps d'état : extension, sous-sol, enveloppe et façades
Cette extension de maison à Caluire-et-Cuire a combiné plusieurs interventions lourdes menées par nos équipes d’employés et de sous-traitants : une construction maçonnée accolée à l’existant, le décaissement du sous-sol, l’isolation de toute l’enveloppe par l’extérieur, la création de grandes ouvertures vitrées et la reprise complète des façades. Sur un chantier de cette nature, l’ordre des lots conditionne le résultat : c’est précisément ce que permet une organisation tous corps d’état, sans multiplication des entreprises à coordonner pour les propriétaires.
Avant / Après de la façade sur jardin
Avant / Après du rez-de-chaussée décaissé
Une extension maçonnée raccordée à l'existant
L’agrandissement a été réalisé en maçonnerie, accolé à la maison existante. Les espaces intérieurs ont ensuite été redistribués pour intégrer ce nouveau volume à la vie de la maison.
Décaisser le sous-sol pour en faire une pièce de vie
Le second gisement de surface se trouvait dans le volume existant. Le sol a été décaissé d’environ 50 cm afin de dégager la hauteur nécessaire et d’aménager le niveau bas en véritable pièce de vie : les quelques marches qui séparent aujourd’hui la cuisine du séjour en sont la trace.
Nous avions mené une opération comparable sur l’extension et le décaissement de cave d’une maison à Lyon 4, où 60 m² ont été gagnés sous la maison.
L'isolation thermique par l'extérieur
C’est le poste qui distingue ce chantier. L’enveloppe de la maison a été isolée par l’extérieur, puis les façades ont été ravalées et finies : un même enduit clair habille désormais la maison d’origine et son extension, qui se lisent comme un seul bâtiment.
Isoler par l’extérieur présente un double avantage : les ponts thermiques sont mieux traités qu’avec une isolation intérieure seule, et la surface habitable n’est pas amputée. C’est aussi le seul moment où l’on peut harmoniser les façades de la maison et celles de l’extension. Sur la rénovation énergétique d’une maison des années 70 à Caluire-et-Cuire, l’enveloppe avait été reprise avec un bardage bois extérieur.
De larges baies vitrées ouvertes sur le jardin
Pour faire entrer la lumière et relier la maison à son extérieur, de larges menuiseries vitrées ont été posées côté jardin.
Chaque grande ouverture dans un mur porteur est une opération structurelle : linteau, reprise de charges, puis traitement de l’étanchéité et des ponts thermiques au pourtour. Coordonnée avec l’isolation par l’extérieur, la pose des menuiseries garantit une enveloppe continue, sans point faible autour des baies.
Redistribution intérieure, façades et terrasses
Une fois la structure et l’enveloppe en place, les espaces intérieurs ont été redistribués entre l’existant, l’extension et le sous-sol aménagé. Le chantier s’est achevé par le ravalement et la finition des façades, puis par la création des terrasses qui prolongent les pièces de vie vers le jardin. C’est le périmètre complet de nos chantiers de rénovation tous corps d’état.
- Résultats
Une maison agrandie, isolée et ouverte sur son jardin
À l’issue du chantier, la maison de Caluire-et-Cuire dispose d’une extension maçonnée intégrée à l’existant, d’un sous-sol décaissé devenu pièce de vie, d’une enveloppe isolée par l’extérieur, de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, de façades ravalées et de terrasses qui prolongent l’intérieur. Plus grande, plus lumineuse et nettement plus confortable, sans changer de terrain.
Ce chantier tous corps d’état a représenté un budget d’environ 350 000 € et s’est déroulé sur 12 mois. Sur un projet qui combine extension, décaissement et isolation par l’extérieur, l’écart de prix se joue sur l’état réel de la structure et sur l’ampleur des reprises à prévoir : c’est la visite sur place et le devis détaillé qui permettent de le chiffrer poste par poste.
En tant qu’entreprise tous corps d’état basée à Caluire-et-Cuire, BCCA² prend en charge l’intégralité du chantier avec un interlocuteur unique et une équipe intégrée. Un seul devis pour l’ensemble des travaux, une planification maîtrisée, une responsabilité claire sur le résultat final, et une garantie décennale unique couvrant tous les ouvrages. Nous intervenons à Caluire-et-Cuire, Lyon et dans les communes environnantes : Sathonay-Camp, Rillieux-la-Pape, Fontaines-sur-Saône, Rochetaillée.
- Contact
Devis gratuit
Vous avez un projet similaire à Caluire-et-Cuire, Lyon ou dans les communes environnantes ? Extension maçonnée, aménagement de sous-sol, isolation par l’extérieur ou agrandissement de maison : nos équipes réalisent vos travaux du gros œuvre aux finitions, avec un interlocuteur unique et une gestion tous corps d’état. Nous intervenons à partir de votre projet ou des plans de votre architecte. Devis gratuit et sans engagement, établi après visite sur place.
